Despre agenție

14 ani în imobiliarele Chișinăului

ARCA e o agenție mică, cu portofoliu ținut deliberat scurt și cu patru oameni care își cunosc sectoarele stradă cu stradă. Nu avem cele mai multe anunțuri din oraș și nu ne propunem să le avem.

Biroul ARCA de pe bulevardul Ștefan cel Mare

Povestea

ARCA a început în 2012, într-un birou de douăzeci de metri pătrați de pe Ștefan cel Mare, cu doi oameni și un dosar cu treizeci și patru de apartamente. Primul an l-am făcut aproape integral pe Centru și Râșcani, fiindcă acolo puteam merge pe jos la fiecare vizionare. Nu era o strategie, era bugetul.

Al doilea lucru pe care l-am învățat, după preț, a fost fotografia. În 2014 am cumpărat un obiectiv larg și am început să fotografiem noi fiecare apartament, în loc să preluăm pozele proprietarului. Numărul de apeluri pe anunț s-a dublat în două luni. De atunci n-am mai publicat niciodată o proprietate pe care nu am văzut-o cu ochii noștri.

Astăzi suntem patru agenți și ținem un portofoliu deliberat mic. Nu urmărim să avem cele mai multe anunțuri din Chișinău — urmărim ca fiecare anunț de pe site să fie real, disponibil și cu prețul verificat față de sectorul lui. De acolo vine și Indicele ARCA: dacă tot măsurăm piața pentru noi, e corect să vadă și cumpărătorul cifrele.

Un client care cumpără o dată la zece ani nu are cum să știe la ce să se uite. Treaba noastră e să știm noi și să spunem cu voce tare, inclusiv când răspunsul e „nu cumpăra asta”.
Andrei Cebotari · fondator

14Ani pe piață
24Proprietăți în portofoliu
318Tranzacții în 2025
4Agenți
11 minTimp mediu de răspuns

Cum lucrăm

Patru reguli pe care nu le negociem

01
Selectăm, nu listăm
Din zece proprietăți care ne sunt propuse într-o lună, luăm în portofoliu între trei și cinci. Refuzăm prețurile nerealiste, apartamentele cu acte neclare și proprietarii care nu vor să lase fotograful înăuntru. E mai puțin de vândut, dar nimic din ce vedeți pe site nu vă pierde ziua.
02
Fotografiem noi
Fiecare apartament e fotografiat de agenție, la lumină de zi, cu aceeași lentilă și aceeași temperatură de culoare. Nu folosim poze de la proprietar, nu punem watermark peste jumătate de cadru și nu retușăm pereții. Fotografiile de pe site sunt apartamentul, nu o versiune mai bună a lui.
03
Verificăm actele
Înainte de anunț cerem extrasul din registrul bunurilor imobile și verificăm proprietarii, grevările și corespondența dintre suprafața din acte și cea reală. Dacă apare o problemă, o spunem cumpărătorului la prima vizionare, nu la notar.
04
Rămânem după semnătură
Contractul la notar nu e sfârșitul tranzacției. Rămânem pentru transferul contoarelor, predarea cheilor, actul de primire-predare și, dacă e nevoie, pentru discuția cu asociația de locatari. Costă timpul nostru, nu banii dumneavoastră.

Serviciile noastre

Vânzare-cumpărare
Evaluare, ședință foto, promovare în română și rusă, filtrarea cumpărătorilor și asistență până la notar. Comisionul se plătește la semnare, nu în avans.
Vinde cu ARCA
Închiriere și administrare
Contracte pe termen lung, verificarea chiriașilor și administrarea completă pentru proprietarii care stau în altă țară: încasare, reparații mici, comunicarea cu asociația.
Vezi chiriile
Evaluare și consultanță juridică
Evaluare scrisă în 24 de ore, verificarea actelor înainte de avans și redactarea antecontractului împreună cu juristul agenției.
Scrie-ne

Echipa